Pagina da Preview Biblioteca Digitale--Pagina de «l'Unità-Unità 2-Nazionale del 1998»--Id 886810898.

Nel testo approvato sono [...] rispetto al quadro normativo precedente: la lontana [...] che introdusse equo canone, ma anche la [...] 1993 dei patti in deroga. La scommessa fondamentale contenuta [...] è quella di favorire una risposta al [...] che è fortissimo e soprattutto concentrato nelle [...] e nelle aree metropolitane, con un intervento [...] mercato rendendo, attraverso la leva fiscale, più [...] remunerativa una scelta di locazione che vada [...] di aumentare [...] e di [...] contenuti [...]. Detrazioni fiscali per i [...] gli inquilini, fondo nazionale di sostegno per [...] abbienti, nuovo regime degli sfratti con corsie [...] nuclei familiari anziani, portatori di handicap o [...] alcuni degli [...] ti individuati dalla legge. Al tempo stesso i [...] sfitti potranno [...] aumentata [...] fino al [...] per mille, mentre nessuno [...] luogo se il proprietario non dimostrerà di [...] con il fisco. [...] del dispositivo, premiale e [...] anche come conseguenza quella di una trasparenza [...] di una drastica riduzione di tutti i [...]. Non poche e neppure [...] le novità contenute nella legge. Ancora per troppe famiglie [...] una casa nelle realtà urbane è un [...] della coabitazione indotta blocca tanti giovani nella [...] autonomo nucleo familiare mentre sempre più stringenti [...] di nuove realtà, come quella degli extracomunitari: [...] spesso disagio, sofferenza, forme di marginalità sociale, [...]. [...] della riforma, nella quale [...] avranno associazioni di proprietari, di inquilini, Comuni [...] le promesse in essa contenute si realizzeranno. Ma non vi è [...] che viene evocato dal problema della casa, [...] è il tema [...] del ruolo e del [...] città, del loro grado di complessità e [...] della qualità della vita e dei servizi, [...] una modernizzazione del sistema urbano del paese [...] funzioni avanzate e più lavoro qualificato nella [...] dimensione policentrica della città. Non si affrontano con [...] senza il rilancio di una moderna e [...] piano: il parlamento può e deve rapidamente [...] della riforma organica del governo del territorio. La questione della casa [...] necessario ed urgente progetto nazionale per le [...] le città (già luogo [...] esperienze di governo locale), [...] i soggetti interessati, per [...] del [...] tema urbano [...]. Riqualificazione e manutenzione urbana, [...] questo fine, ricerca e applicazione di [...] patrimoni pubblici e riqualificazione delle aree industriali [...] innovazioni tecnologiche legate alla comunicazione, ai servizi, [...] rinnovabili: è solo uno dei tanti capitoli [...] per il quale sarebbe opportuno sperimentare [...] a disposizione nuove risorse pubbliche, comunitarie, private. Sono importanti [...] che, quasi negli stessi [...] da Roma, con la nuova legge approvata, [...] Catania, [...] assise promossa dal governo [...] comunitarie per il periodo [...] riferimento specifico ad un [...] interventi, da Vienna con il Forum promosso [...] per una più forte e comune politica [...] per il lavoro, lo sviluppo, la capacità [...] rappresentano una straordinaria frontiera. Con il sì definitivo [...] Camera, [...] scorso, [...] canone lascia lo spazio [...] forme di contratti: uno fondato sulla libera [...] parti, [...] basato sulla definizione di [...]. Viene istituito un fondo [...] inquilini meno abbienti, mentre per i proprietari [...] contratti tipo [...] agevolazioni fiscali. ///
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Le parti possono stipulare [...] non inferiore a quattro anni rinnovabili. I contraenti possono avvalersi [...] previsto alcun obbligo) [...] delle organizzazioni dei proprietari [...]. Alla prima scadenza il [...] il contratto avvisando però [...] con un anticipo di [...]. ///
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Inquilini e proprietari possono [...] contratti tipo formulati secondo il modello concordato [...] dalle associazioni di categoria più rappresentative. In questo caso la [...] contratto è di tre anni. Il contratto tipo disciplina [...]. [...] in mancanza [...] il contratto è prorogato [...] due anni, [...] comunque la facoltà di disdetta. ///
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Nei comuni ad alta [...] dei contratti tipo viene incentivata prevedendo un [...] 30 per cento del reddito su [...] Irpeg, rispetto a quanto [...] al 40,5 per cento [...]. Inoltre [...] aliquote Ici agevolate (e [...] alloggi tenuti sfitti). Per gli inquilini la nuova [...] approvata dalla Camera introduce un fondo sociale e detrazioni [...] per una parte del costo del canone a partire [...] (con [...] anticipo [...] perchè la nuova finanziaria mette [...]. ///
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Tutto viene trasferito ai [...] richiesta motivata [...] possono disporre una [...] dello sfratto di sei [...] diventare diciotto per i casi cosiddetti sociali [...] anziani, disoccupati). Una volta emessa la [...] pretore consente [...] forzosa dello sfratto. ///
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Gli inquilini meno abbienti [...] un fondo nazionale utilizzato per la concessione [...] e per sostenere le iniziative dei comuni [...]. Palazzinari, blocchi e soldi [...] casa dal Dopoguerra allo "strappo" con Di Pietro RAUL [...] La questione della casa [...] di quelle che hanno segnato [...] mezzo secolo di vita [...]. E forse, arrivati al Duemila [...] 70 per cento delle famiglie che abitano [...] proprietà e con un sistema equilibrato nel [...] le tensioni sociali che hanno attraversato il [...]. ///
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Un problema carico di [...] settore trainante [...]. Dentro c'è la ricostruzione [...] lenta rispetto alle urgenze degli sfollati, c'è [...] carpentieri di fare il salto sociale e [...]. La domanda è elevatissima, i [...] locazioni alle stelle. I governi, fino ai [...] Settanta, seguono la politica vincolistica dei blocchi: ogni [...] decreto per impedire [...] degli affitti. Le vicende più clamorose [...] il settore sono probabilmente la speculazione edilizia [...] e [...]. Il [...] anni delle mani sulla città [...] sacco delle [...] periferie metropolitane prima, e delle [...] della penisola più pittoresche poi, perpetrato [...] alleanza fra palazzinari di borgata, [...] e democristiani al potere, sarà fotografato dal film di Rosi «Le mani sulla città». Negli anni Ottanta con [...] e i prezzi elevati, i costruttori trovano [...] Enti previdenziali che acquistano senza badare al prezzo [...] patrimonio per favorire i potenti. Come dice il segretario [...] Luigi Pallotta «lo scandalo [...] non è tanto nella [...] coinvolti, quanto negli affari realizzati in quel [...]. ///
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La legge [...] canone arriva nel 1978, [...] delle grandi lotte sindacali per le riforme: [...] era battuta per i piani regolatori, a Roma [...] le lotte per il risanamento delle borgate [...] Piano Fanfani per le case popolari, nel [...] sciopero generale per la [...]. Il periodo della solidarietà [...] alle tre riforme che dovevano [...] legge sui suoli (1977); [...] le case popolari finanziate dai contributi Ge-scal [...] canone. Ma la legge sui [...] incostituzionale, e tuttora il Parlamento non è [...] la legge urbanistica. [...] residenziale pubblica non decollerà, [...] 12. La legge [...] canone da transitoria diventò di [...] definitiva. E così il meccanismo [...] prezzo della locazione, unico per il territorio [...] tutte le sue iniquità. Aggiungi le manovre di [...] caricarono di tasse il mattone, il bene [...] fine il proprietario pagava più di quello [...] canone «equo». Nasce il mercato parallelo [...] nero, fino al riconoscimento dei patti in [...]. Ma la cosa non [...] delle locazioni non si sblocca. È chiaro che serve [...]. ///
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Fu il deputato ferrarese [...] Pds Alfredo [...] a prendersi la briga [...] patata bollente nel 1993. Ci sono volute due [...] a capo con la riforma diventata legge [...] della quale [...] è stato relatore alla Camera. Ed era certamente una patata [...] perché si trat-tava di mettere [...] inquilini e proprietari, Rifondazione comunista [...] Rinnovamento italiano. Come dire, mettere insieme [...] l'acqua santa su un bene primario come [...] tempo stesso è un «business» rilevantissimo per [...] risollevare [...]. In questi cinque anni [...] è riuscito a passare [...] caudine. I canali di approvvigionamento [...] le associazioni di inquilini e proprietari. [...] canone in quanto prezzo [...] tutti. La durata illimitata del [...] a garanzia [...] tranne casi di eccezionale [...]. In ciascuno di questi [...] il consenso delle parti sociali, o quello [...] tutte le sue componenti. Il finanziamento delle associazioni [...] con [...] della loro assistenza richiesta [...] patti in deroga: assistenza che costava la [...]. Nella riforma le organizzazioni [...] restasse nonostante i dubbi [...] grandi lotte degli anni Settanta [...] sciopero generale del [...] ma infine ha prevalso [...] anche per fare un contratto nel canale [...] di farsi assistere dal [...]. ///
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Sulla durata del contratto [...] finita locazione alla scadenza del contratto -ci [...] fra [...] relatore e Antonio Di Pietro [...] dei Lavori Pubblici. In [...] il ministro, appoggiato da Rifondazione [...] Verdi, propose a nome del governo di eliminare [...]. La [...] insorse, stava saltando la [...] parti sociali, [...] si oppose. Ora il contratto nel [...] quattro anni, è rinnovabile per altri quattro [...] per finita locazione. [...] scoglio è stato quello [...] gli incentivi fiscali e il sostegno alle [...]. Se la finanziaria in [...] dato i primi 500 miliardi, e diverranno [...]. ///
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Se la finanziaria in [...] dato i primi 500 miliardi, e diverranno [...].