Pagina da Preview Biblioteca Digitale--Pagina de «l'Unità-Unità 2-Nazionale del 1998»--Id 3787893677.

Sarà una vera e [...] tre milioni e mezzo di inquilini (ovvero [...] delle case popolari) e per quasi tre [...] proprietari. Dopo venti anni scompare [...] se solo la prova dei fatti rivelerà [...] si rimetterà davvero in moto. La chiave di volta [...] è fiscale: ai proprietari vengono riconosciuti fortissimi [...] soprattutto la possibilità di tornare rapidamente in [...] casa, purché siano in regola col Fisco. Anche gli inquilini meno ricchi [...] detrarre [...]. Ma vediamo nel dettaglio [...] legge. Per gli inquilini la [...] è lo sconto Irpef che scatterà per [...] reddito basso. Sarà il ministero delle Finanze, [...] a fissare le modalità di questa detrazione, [...] 300 miliardi. Sempre per gli inquilini [...] 21 milioni annui) [...] aiuti dovrebbero arrivare [...] 2. I contratti saranno di [...] "libero" e [...] "regolato". Il primo tipo di [...] il canone è concordato liberamente dalle parti, [...] dura quattro anni rinnovabili per altri quattro. I proprietari che affitteranno in [...] «regolato» avranno fortissimi sconti fiscali: meno [...] sul fronte [...] (su un affitto di 10 [...] nella dichiarazione dei redditi si [...] le tasse solo su 5 milioni e 950 mila [...] meno [...] di registro (pari al [...] del valore del contratto) e, [...] il Comune lo deciderà, scatterà anche una riduzione [...]. Per entrambi i tipi [...] sono garanzie per i proprietari, che avranno [...] CONTRATTI. Saranno di due tipi. Il primo liberamente contrattato [...] è vincolata per un minimo di 4 [...] basa su contratti tipo stipulati in sede [...] e proprietari, avrà una durata minima di [...] di altri 2 a canoni più bassi. Per chi affitta a canone [...] c'è un incentivo fiscale: sconto del [...] e del [...] di registro. I proprietari alle prese [...] non pagheranno le tasse dal momento della [...] sentenza di sfratto. Sarà concessa una detrazione [...] sul reddito alimentata da un [...] ad hoc a partire dal [...] sulle dichiarazioni del 2000. Un [...] definirà [...] dello sconto e i [...] al beneficio. Gli inquilini meno abbienti saranno [...] nel pagamento [...] da un apposito Fondo Nazionale [...] cui dotazione ammonta a 600 [...] per il [...]. I comuni ad alta [...] decidere di aumentare [...] sulle case sfitte e [...] per i proprietari che aderiranno ai «contratti [...]. La competenza passa ora [...]. [...] sarà nel frattempo sospesa per [...] mesi (18 mesi per [...] handicappati o malati terminali). Durante la sospensione dello [...] pagare un canone maggiorato del [...]. Per ottenere lo sfratto [...] essere in regola con [...]. IL «PADRE» DELLA [...] la locazione se dovranno [...] o se decideranno di [...] non risultino titolari di più di due [...]. Al locatario viene invece [...] di prelazione in caso di vendita. Per contrastare il fenomeno [...] vuoti, [...] autorizza i Comuni ad [...] ad aumentare fino al 9 per mille [...] tenute sfitte da almeno due anni. Come saranno stabiliti i [...] A gennaio sindacati degli inquilini e dei [...] regole nazionali del contratto tipo. Poi, a livello provinciale, [...] di riferimento per i vari tipi di [...]. Questi livelli non saranno rigidi [...] flessibili, a seconda [...] VANTAGGI FISCALI Chi affitta [...] forti [...] Irpef, [...] registro [...] «Adesso c'è più libertà di [...] ROMA Alfredo [...] deputato [...] è considerato il padre della [...] degli affitti. Naturale che ora sia [...] per [...] approvazione di un provvedimento che [...] «alcune differenze di opinioni [...] dei campi della proprietà e [...] gode di un vasto consenso». Ci sono voluti anni [...] per sbloccare questa riforma. La chiave sono proprio [...]. Basteranno per rendere [...] regolato [...] condizioni [...]. [...] importante novità riguarda gli [...] locazione, che passeranno dalle commissioni prefettizie ai [...]. Questo significa che la [...] davvero non ha i [...] casa e poi fisserà [...] esecuzione in tempi certi. Proprietari ed inquilini coinvolti [...] 800 mila sfratti in corso in Italia, [...] hanno sei mesi di tempo per riaccordarsi [...] nuove regole. Nel frattempo, per sei [...] degli sfratti (18 mesi [...] handicappati o malati terminali); [...] pagherà un canone maggiorato [...]. Si potrà [...] sfratto anche perché si vuole [...] proprietario possegga solo quella casa [...] affitto e che [...] sia concessa la prelazione. Ma per ottenere lo sfratto [...] proprietario dovrà dimostrare [...] pagato tutte le tasse dovute (Irpef e imposta [...]. Ma i piccoli locatari [...] «Si frena [...] del [...] Una reazione tutt'altro che [...] piccoli proprietari di immobili. Questa legge, infatti, [...] in modo subdolo, reintroduce la [...] una [...] di tutti gli sfratti che [...] ha [...]. [...] ritiene inoltre che nella legge [...] presenti «aspetti [...] e si riserva di [...] a conoscenza della Corte Costituzionale. Più possibilista, invece, sembra la [...] proprietà, che la definisce la migliore riforma possibile, [...] permette una piena [...] mercato. Per il presidente della [...] Corrado Sforza Fogliani, «la riforma [...] meglio di quello che si profilava [...] del ministro Di Pietro -spiega [...] continua a trascinarsi dietro certe [...] che rallentano il [...] durata, 8 anni, stabilita peri [...] del canale [...] nel nuovo [...] il [...]. Per la prima volta [...] transitori potranno essere stipulati [...] esigenze del proprietario. Ma è il lato [...] della riforma. Le agevolazioni a favore [...] sono così forti da riuscire a dirottare [...] canale agevolato. La differenza tra gli affitti [...] in [...] offerti con il canale agevolato, [...] realtà sarà davvero minima. Lo "sconto" massimo potrà [...] al massimo una mensilità di [...] gratis [...]. Un giudizio definitivo comunque, [...] conclusione, «si potrà dare solo [...] sarà visto come si atteggeranno [...] organizzazioni sindacali a proposito del [...]. La [...] una scatola vuota, va riempita [...] contenuti [...] dalla contrattazione sul territorio». [...] DEGLI [...] proprietà della case in [...] TOTALE CASE IN AFFITTO: 4. Parliamo di uno sconto [...] Irpef [...] Irpeg del [...] della aliquota agevolata Ici, [...] durano soli 3 anni: le basi di [...] sono, e poi saranno i singoli proprietari [...]. Sceglierà questo canale, naturalmente, [...] ricevere qualcosa di meno come canone di [...] godere dei vantaggi fiscali; [...] contratto tipo, concordato a [...] associazioni con la collaborazione dei Comuni chi [...] trarre il massimo possibile [...]. Non c'è nessun obbligo, [...] in più. Poi vedremo come andranno le [...] concreta. E bisogna che gli [...] canoni di affitto che tengano conto del [...] mercato. Una associazione dei piccoli [...] un affitto di un milione al mese, [...] fiscali, per il proprietario "vale" quanto un [...] lire al mese. Qualcuno ha contestato la [...] contrattazione tra le associazioni di proprietari e [...]. Quanto alle organizzazioni di categoria, [...] prima svolgevano una [...] po' aberrante di asseverazione obbligatoria [...] stipula del contratto, abbiamo restituito loro una funzione più [...] di orientamento e rappresentanza sociale». [...] gli [...] inquilini?« Tenendo presente che [...] quasi nulla, con la riforma arriva un [...] grado di erogare molte centinaia di miliardi [...] poi ci sono gli altri sgravi, inseriti [...] Finanziaria, [...] permetteranno già dal 2000 agli inquilini a [...] portare in detrazione parte [...]. È una riforma equilibrata, un [...] sulla strada della liberalizzazione. Gli inquilini soddisfatti a metà: «Servono comunque più [...] Con la riforma sugli affitti [...] guerra al mercato nero. È il [...] il sindacato degli inquilini affiliato [...] a leggere in chiave [...] riforma che a giorni sarà [...] dalla Camera. Ma il [...] il governo vari un piano [...] sugli affitti. [...] che, ad esempio, [...] alloggi da [...] mercato debba pagare un Iva [...] del [...]. Fino a che non ci [...] un intervento che abbatta questa fiscalità sarà [...] normalità». E la proposta prevede una [...] temporanea (3-5 anni) degli introiti da affitto per quanti [...] destinate al mercato [...] su questo segmento di mercato. I nostri interlocutori perciò potrebbero [...] pensioni, [...] che [...] di cospicui patrimoni immobiliari in [...]. Feroci critiche al testo [...] del Parlamento arrivano [...] sindacato inquilini della [...] il [...]. Per il [...] Ferruccio Rossini il provvedimento [...] squilibrio che portano a sfavorire la parte [...] rapporto contrattuale, [...]. Secondo il [...] cancellato le commissioni prefettizie, [...] cancellato la presenza [...] sindacali al momento della forma [...] contratto egli stessi sgravi fiscali concessi solo ai [...] pendere il [...] beneficio della proprietà. IL CARO SPAZZATURA Il [...] nel 1996 e [...] tariffa a sacchetto da [...]. In 10 grandi città [...] a sacchetto darebbe un introito di più [...]. La città in cui [...] più il «caro spazzatura» e dove i [...] con il nuovo sistema a tariffa a [...] per smaltire i propri rifiuti sarebbe Palermo [...] ha dato un gettito [...] mentre con la tariffa a sacchetto [...] sarebbe più che raddoppiato [...] 162,5 miliardi. Ma ci sono anche [...] cui gli abitanti [...] in questo passaggio. Più di tutti i [...] ha reso 374 miliar-di, [...] sacchetto renderebbe 276,4 miliardi. E poi Venezia dove [...] ha reso 91,8 miliardi [...] a sacchetto darebbe un gettito di 69,5; Genova [...] ha reso 124,2 [...] la tariffa renderebbe 121,8 [...] Bologna [...] la [...] a 88,7 miliardi e [...] 78,2, Questa simulazione sugli introiti della tariffa [...] scatterà il primo [...] 2000, è contenuta nel [...] stato dei poteri locali pubblicato nei giorni [...]. ROMA E al ministero [...] Finanze, [...] a suo tempo annunciato dallo stesso Vincenzo Visco, [...] lavorando [...] di una ampia riforma [...] casa. Nei prossimi giorni, infatti, [...] al cosiddetto «collegato fiscale» [...] Finanziaria: [...] una vera e propria rivoluzione per quanto [...] immobili. Una rivoluzione che entrerà [...] corso di [...] anni, e che [...] vedrà un alleggerimento [...] fiscale che oggi colpisce [...]. Quali saranno le principali [...] al quale i tecnici delle Finanze stanno [...] La prima sarà [...] di una aliquota unica [...] immobili, che si accompagnerà a una con-testuale [...] Ici, con [...] a prevedere una progressiva [...] sulla casa. Infine, come annunciato dal [...] Visco, [...] sarà anche una «modesta» revisione delle aliquote Irpef [...] delle fasce di reddito [...]. Il provvedimento pre-vederebbe quindi [...] del nuovo meccanismo di tassazione con [...] al mercato degli estimi [...] valori base usati per tassare gli immobili. Per i [...] estimi, [...] in vigore dal 2000, è comunque probabile [...] uno o due anni. In altre parole, entrando [...] di riordino fiscale sulla [...]. Il primo passo, previsto [...] è un aumento delle attuali deduzioni per [...] da 1. Questa novità, già approvata [...] Camera [...] del «collegato» alla Finanziaria, consentirà di aumentare [...] immobili «esentati» [...] una novità che riguarderà [...] possessori di prima casa (circa 9 milioni) [...] casi, potrà anche evitare di compilare il [...] «Unico» [...] la dichiarazione dei redditi. A questo provvedimento «ponte» [...] riforma vera e propria, che come detto [...] funzionale con [...] del catasto immobiliare. La filosofia che muove [...] riforma è quella di prevedere [...] progressiva riduzione delle tasse sulla casa, che sarà così [...] dalla progressività [...] e sarà tassata come un [...] da capitale con una sola aliquota, probabilmente al [...]. In questo modo [...] sarebbe maggiore per [...] più alti: verrebbe quindi introdotto [...] correttivo per alleggerire i redditi più bassi. È proprio in questo [...] essere richieste con la delega anche «modeste» [...] più probabile è che non vengano toccate [...] che, per [...] il carico fiscale a [...] si deciderà di «giocare» intervenendo sulle detrazioni. Ma la riforma delle [...] non riguarderà solo [...]. Per [...] forchetta di aliquote, tra [...] il 7 per mille, potrebbe essere modificata [...] 3-6 per mille. [...] è quello di evitare [...] degli estimi catastali non si traduca in [...] carico fiscale dovuto ai tributi locali. Possibili poi altri interventi [...] imposte di successione e di registro. ///
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Possibili poi altri interventi [...] imposte di successione e di registro.