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Roma -Il Dossier Un [...] pietra e gli uomini PURO [...] Roma, città e capitale. ///
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Ma non esistono [...] strade. Non [...] a questo fine né [...] anche nobili, che per difendere questo immenso [...] e umano puntano [...] la pura conservazione non [...] aggrava la situazione, Il centro storico non [...] e riusato dai cittadini se non muta [...] della [...] Né tantomeno sono utili [...] pensati, caso per caso, senza una visione [...]. Perché intervènti parziali e [...] rilievo, hanno ripercussioni [...] organismo che è «unico». [...] è la chiave per [...] il rapporto tra Roma e [...] in particolare [...] e [...] ma anche al suo [...]. Roma è un sistema [...] sistemi (istituzioni, [...] ambiente, cultura, produzióne, informazione, [...] tra loro. Questo sistema è oggi [...]. Anzi Roma attraversa una [...] perché non è stata pensata e progettata [...] Questo a me pare il nocciolo del problema. Liberare [...] costruire le interdipendenze, le [...] un. I latini chiamavano [...] la città di pietra e [...] la città degli uomini. Queste due città devono incontrarsi [...] divenire una città unica, una comunità urbana e metropolitana. Questo è il compito [...]. Se questo è vero [...] senso una contrapposizione fra pianificazione e progettazione [...] Roma è un organismo in movimento che [...] e progettato. Roma è uno spaccato [...] moderna. In essa si esprìmono [...] e produttive, risorse materiali e culturali, un [...] dinamismo economico e sociale, la maggiore concentrazione [...]. Gli «angoli da Terzo [...] ha parlato il Papa, Sono in sostanza [...] Roma le più grandi contraddizioni della società moderna: [...] ambiente, tra innovazione tecnologica e [...] utilizzazione sociale, tra produzione [...] di massa, tra Idee di liberazione del [...] organizzazione della vita urbana, tra diritti e [...]. Liberare Roma significa questo: [...] rapporto di solidarietà tra uomini e donne, [...] civile, democrazia diffusa. Il piano regolatore» del [...] non risponde a questa necessità. Il suo [...] fortemente gerarchizzato, frutto di una [...] urbanistica che [...] funzioni della città, quando invece [...] complessità di questa società metropolitana esige un policentrismo diffuso, [...] integrazione delle principali funzioni e dei principali [...] ogni [...] parte. [...] fra funzioni proprie di [...] funzioni di una grande città si sono [...] alle esigenze della comunità urbana con distorsioni [...]. Roma è una città capitate [...]. Al contrario Roma può [...] diverso e nuovo nella vita del paese [...] città moderna. Il Parlamento e i [...] direzionali pubbliche e private, [...] le università, il cinema, [...] ricerca, i centri di informazione radiotelevisiva, il [...] e artistico, il verde e [...] una rete efficiente di [...] punti di riferimento essenziali attorno ai quali [...] la [...] sia al suo [...] sia in rapporto [...] paese. Slegare Roma significa pianificare e [...] una [...] qualitativa» della città. Uno sviluppo inteso come [...] unificazione, nel quale «antico» e «moderno» non [...] né giustapposti, ma utilizzati ai fini di [...] città esistente, dalle borgate al Campidoglio. Sono le idee delle [...] che tornano prepotentemente in campo dopo il [...]. Ma: slegare Roma significa [...] forti, un nuovo rapporto tra pubblico e [...]. Al pubblico E Sii [...] il [...]. Al privato il compito [...] questo contesto. Governare di più e [...]. Con Giubilo è successo [...] hanno governato potenti concentrazioni immobiliari e finanziarie [...] del Campidoglio. Ripensare Roma vuol dire [...] poteri. Come potrebbe altrimenti realizzarsi [...] progetto di città capitale che [...] dato empirico a confronto. [...] ad oggi, da quando [...] Corte costituzionale ha considerato illegittimi i coefficienti di [...] esproprio e li ha ricondotti ai [...] di mercato. I amministrazione comunale ha espropriato [...] milioni di metri quadrati di [...] per opere pubbliche che hanno [...] circa [...] proprietà. Ma ciò che più [...] a prezzo di mercato, le indennità definite [...] di quelle 4000 proprietà hanno già comportato [...] circa 50 miliardi. Se si fa un [...] media si può sostenere che [...] per le rimanenti indennità [...] Comune di Roma almeno 400 miliardi; Ecco qual [...] della rendita. E enorme e incide sui [...] della città. Per questo, slegare Roma [...] soprattutto un nuovo regime degli immobili (suoli [...] consenta al potere pubblico di pianificare e [...] il peso soffocante della rendita. E non solo. Il nuòvo regime deve [...] possibilità di utilizzare le aree pubbliche del [...] ferroviario da dismettere [...] sono di importanza strategica [...] grande occasiono per riqualificare Roma. Il governo Andreotti invece vuole [...] al miglior offerente. E la stessa logica [...] Giubilo, [...] la città e soprattutto [...]. Niente acqua, niente luce, [...] strade per un territorio vasto quasi 4 [...]. Queste moderne piaghe degli [...] un po' ovunque, affliggono maggiormente le circoscrizioni Vili, XX, X I II, dove sono circa [...] le zone non perimetrale. Sono le aree di [...] che non sono rientrate nella [...] realizzata dalla giunta di [...] degli anni 70 perché allora erano scarsamente [...]. Accanto a queste moderne [...] contemporanea, ci sono le [...] O, [...] quelle dove la [...] è stata fatta. Ma cos'è questa [...] È una definizione dei [...] in quegli anni senza servizi di sorta, [...] «piano Acea», ovvero per dotare le zone [...] fogne. Quella [...] poi, avrebbe fatto da [...] di piano regolatore che le avrebbe «ufficializzate». La «città legale», il [...] rappresenta appena la centesima parte del territorio [...] è concentrato, ammassato, sovrapposto il [...] delle funzioni della capitale. I mali che affliggono [...] sono tanti e acuti, dal traffico insostenibile, [...] servizi essenziali per gli abitanti, [...] di residenti per far [...]. [...] vicenda giudiziaria che nei [...] portato [...] Vincenzo Romagnoli e funzionari [...] proprio a [...] aspetto: si sono fatte [...] trasformare in un vero affare la ristrutturazione [...] immobile [...] Enzo Puro, responsabile dei [...] del Pei romano -, I piani [...] per il risanamento delle [...] ancora in gran parte fermi. Le giunte di pentapartito [...] finanziamenti nei bilanci annuali, ma in realtà [...] speso per completare il piano Acea». Uno dei drammi delle [...] e delie borgate storiche è [...]. Ma su [...] domande di condono per [...] degli abusi edilizi, in gran parte provenienti [...] poche, ne sono state evase. In quattro anni ci [...] 4000 risposte, di cui appena 400 dirette [...] dalla periferia, ovvero dal territorio cresciuto deforme [...]. Come corrispettivo degli 800 [...] la [...] FANO [...] dunque, i romani hanno [...] muro di silenzio, di incertezza, di non [...]. Quali sono questi pezzi [...] Illegale? Corniciamo dalle zone non perimetrale. In Vili ci sono [...] della Valle [...] in XX Santa Cornelia [...] in X I II [...] Stagni [...] Ostia e le Saline: sono questi gli [...] queste nuove borgate. Castelverde, Corcolle e [...] sono invece un esempio [...] O» in Vili, così come in X ci [...] Morena [...] Gregna di Sant'Andrea, Dragona in X I II [...] Prima Porta in XX, Cinquina in IV e Case Rosse [...] V. La realizzazione dei piani [...] delle zone fuori [...] e [...] di un nuovo plano Acea [...] gli interventi da mettere subito incampo per [...] vita a una fetta enorme [...] città. Oltre [...] a tempo determinato di [...] per dare una risposta alle domande di [...] Ma [...] interventi per [...] il centro in periferia», [...] il paesaggio urbano di [...] parte dì città cresciuta [...] sono anche il sistema direzionale orientale e [...] Antica e del Fori: un sistema di [...] che unisca il centro alla periferia. Lo [...] infatti, può essere [...] per riscrivere i rapporti [...] parti della città. Interessando tutto il quadrante orientale [...] capitale, dalla [...] può essere un intervento di [...] urbano in una realtà destrutturata e abbandonata al degrado [...] più nero. Secóndo Centro [...] trasformando in uffici migliaia [...] previsti per la residenza. I numeri elaborati sulla base [...] censimento del 1981 parlano di una profonda trasformazione dei [...] rioni tradizionali e degli 8 moderni. Tra il [...] e [...] ii grado di terziarizzazione, [...] tra gli addetti alle attività economiche e [...] era 1,5, mentre il grado di erosione [...] percentuale delle abitazioni censite nel [...] e non più rilevate [...] era -5,7. Nello stesso decennio la [...] residente nel centro storico è stata [...] mentre c'è stata una [...] presenza di popolazione temporanea, cioè presente occasionalmente [...] mali del centro, [...] decennio, hanno aggredito anche [...] per cui ormai bisogna parlare di «area [...] circoscrizioni I, II, III, IV. La cooperativa dì ricerca Cler [...] ai «raggi X» [...] fascia della "Città consolidata», [...] commissionato dalla [...]. Ne è uscita [...] in cui i rioni [...] aree, come San Lorenzo, San Giovanni, il Nomenta-no, Prati [...] Mazzini, possono dividersi in 5 settori, dove [...] comuni linee di tendenza. [...] della capitale è concentrato [...] delle funzioni proprie della «città [...]. Si tratta dei rioni Pigna, Colonna, Trevi e Sant'Eusta-chio. Accanto a questo ci [...] moderni Ludovisi e [...] che hanno [...] del centro economico [...] finanziario [...] amministrativo della città. Lungo la direttrice della [...] invece, intorno ai ministeri, [...] le strutture «operative» della capitale (Sip, Enel, [...] società, istituti di ricerca). Area del servizi «a [...]. Sì tratta dei quartieri Prati, Parioli, Flaminio, Mazzini, caratterizzati dai servizi per la città. [...] mota tutta [...] al Tribunale e alla Pretura, [...] presenza della Rai è solo un elemento [...] non caratterizza la zona. [...] ha invece una serie [...] dalla vocazione [...] progetto elaborato dai comunisti, [...] queste esigenze lo [...] deve essere essere informato [...] essenziali: 1) non deve risolvere il problema [...] tutti gli uffici, ma deve principalmente portare [...] periferia; 2) deve (arsi a saldo zero, [...] trasferite in periferia deve corrispondere un «vuoto [...] centro; 3) la mobilità non deve ruotare [...] asse attrezzato, una sorta di autostrada urbana, [...] una viabilità a rete, utilizzando e recuperando [...] già esistenti nei quartieri che sono cresciuti [...] ai tempi. Tutto questo, secondo ì [...] soltanto se c'è la proprietà pubblica delle [...] la condizione perché sia il Comune, la [...] lo sviluppo . Si gioca la partita [...] risanamento della città è un fatto culturale [...]. [...] avviene [...] tra i diversi trasporti e [...] sono i grandi contenitori urbani: dalla Sapienza [...]. Si tratta dì funzioni [...] attaccate ! ///
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È il rione Campo Marcio, [...] «grandi firme» e luogo deputato per lo [...] moda. ///
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Sono i rioni Ponte, [...] Regola, Campitelli, Sant'Angelo: [...] la vocazione [...] resiste nonostante la tendenza alla [...]. La «tenuta» della resìdénzialità [...] alla presenza di un ceto abitativo elevato, [...] con le società che vorrebbero farci gli [...]. Residenziali rimangono anche Testaccio, Trastevere, San Saba, Aventino. [...] vocabolario di urbanistica Abusi [...] sul territorio in contrasto con le norme [...] le prescrizioni della concessione edilizia; detti [...] sanabili ai sensi e [...] legge n. Barriere architettoniche: impedimenti [...] di indivìdui, portatori di [...] urbani o negli edifici. [...] caratteristiche territoriali meritevoli di [...] oggetto di competenza regionale. Centro [...] aggregazione di aree edificate e [...] contornata da una linea teorica di [...] introdotta per disciplinare gli insediamenti [...] comuni sprovvisti di [...] generale. Centro edificato: aggregazione di aree [...] continuità e di lotti interclusi, [...] lìnea teorica di [...] disciplinare le norme di indennità [...] per pubblica utilità. [...] territorio per il quale la [...] urbanistica esige una pianificazione o progettazione unitaria preliminare a [...] intervento, anche edilizio. Concessione edilizia: atto con [...] manifesta la [...] volontà in risposta a [...] ad edificare. Essa è riferita ad [...] e soggetta a decadere per mancata utilizzazione, [...] corresponsione di un contributo per costo di [...]. Contributo costo di convenzione: [...] per acquisire il diritto ad edificare, la [...] commisurata al costo di costruzione secondo parametri [...]. Convenzione: accordo contrattuale tra [...] circa gli impegni assunti [...] la cessione di aree per attrezzature pubbliche [...] loro realizzazione, necessaria per le lottizzazioni da [...]. Densità edilizia; rapporto tra [...] superfici unitarie interessate, si esprime in indici. L'indice di densità o [...] riferito al lotto edificabile depurato dalle aree [...] densità o fabbricabilità territoriale è riferito al [...] interezza. Destinazione [...] funzione attribuita ad un [...] uno strumento urbanistico, oppure uso attuale di [...] tramite concessione edilizia. Edilizia residenziale pubblica: Sistema [...] in un piano di zona per [...] economica e popolare che [...] popolazione superiore ai [...] abitanti oche siano capoluoghi [...] tenuti a formare. Espropriazione: istituto con cui [...] divenire proprietaria di beni privati per motivi [...] nei casi previsti dalla legge e salvo [...]. Indennità di espropriazione: accettata [...] ente espropriante ed espropriati oppure con sentenza [...] Tribunale [...] casi di mancata accettazione della indennità offerta (Legge [...]. Determinata sulla media del valore [...] e sui fitti sommati [...] decennio (Legge n. Misure di salvaguardia: atti [...] compromettere [...] dello strumento urbanistico nel [...]. Oneri di urbanizzazione: contributo [...] richiedente la concessione edilizia per [...] del Comune conseguente alle [...] generate [...] edilizio. Opere di urbanizzazione: manufatti, [...] interesse collettivo da realizzarsi contestualmente alla crescita [...] parte di territorio; le opere di urbanizzazione [...] reti stradali, idriche, fognanti, elettriche, telefoniche, del [...] ii verde; quelle secondarie sono le scuole [...] e le attrezzature collettive. ///
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Peep piano di edilizia [...]. È lo strumento urbanistico [...] Programma [...] edilizia residenziale pubblica che definisce, come un Piano [...] delle aree necessarie per il fabbisogno abitativo. Pip: piano insediamenti produttivi. È lo strumento esecutivo di [...] del [...] che, come un Piano particolareggiato, [...] delle aree necessarie per insediamenti [...] da espropriare e [...] per [...] sui prezzi delle aree. Piano di lottizzazione: è Io [...] di iniziativa privata per [...] del [...] che come un Piano [...] delle aree da urbanizzare. ///
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Plano particolareggiato: è lo [...] tipico per [...] dei [...] prevalentemente di iniziativa pubblica, [...] aree da urbanizzare individuando le aree da [...] utilità e le aree [...] (Legge n. Piano di recupero: è [...] per [...] dei [...] finalizzata al recupero tecnico, [...] del patrimonio edilizio esistente. [...] piano regolatore generale. È lo strumento urbanistico [...] rete delle infrastrutture per la mobilità, la [...] in zone di conservazione, completamento, espansione, per [...] i servizi e le [...] vincoli di carattere storico ambientale paesistico. Prescrive le norme per la [...] attuazione. ///
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[...] piano territoriale di coordinamento. È [...] programmatico esteso a tenitori [...] teso a definire gli obiettivi urbanistici e [...] nel rispetto ma nel [...] di livello locale. [...] piano territoriale paesistico. Pianifica i vincoli determinati [...] tesi alla tutela di territori con particolari [...]. Definisce la quantità e [...] trasformazioni consentite nel territorio in un periodo [...] anni per il tramite dì attuazioni selezionate [...]. È lo strumento di [...] urbanistica ed economica, capace di promuovere strategie [...] risorse per uno sviluppo [...] del territorio. Standard urbanistici: Prescrìvono le [...] spazi necessari per le attrezzature pubbliche e [...] misure massime di densità insediative e di [...]. Definiscono le zone territoriali [...]. ///
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Definiscono le zone territoriali [...].