Pagina da Preview Biblioteca Digitale--Pagina de «l'Unità-Nuova Serie(PCI)-Nazionale del 1988»--Id 2106685414.

Le pagine [...] collaborazione delle aziende e [...] Il progetto del Centro [...] progetto urbanistico del Centro [...] redatto [...]. Kenzo Tange nel 1982; [...] realizzazione il progetto ha subito, sempre con [...] progettista, [...] necessaria per [...] conto delle esigenze [...] e commerciali. I principi base del progetto Tange [...] la distinzione della circolazione pedonale [...] da quella carrabile, che restituisce qualità . Le Infrastrutture Il Centro [...] di un sistema di Infrastrutture molto ricco [...] quartiere e gli [...] standard particolarmente elevati. Viabilità La separazione del [...] si. Il «Centro» nel contesto [...] Il [...] Centro direzionale di Napoli, che Occupa [...] di 110 ettari insedia nel [...] ito urbano preesistente ai margini del centro storico, è [...] essenziale per la soluzione del problemi urbanistici di Napoli: [...] intoni la prima consistente occasione per la modernizzazione della [...] restituisce il centro storico alle sue funzioni tradizionali, [...] dal traffico ed [...] la vocazione abitativa, culturale e [...]. Il [...] costituisce il polo [...] per tulle le attività commerciali [...] amministrative [...] di Napoli e [...] Regione favorendo [...] sistemazione razionale dei fattori di [...] economica e di progresso tecnologico e sociale. A fronte della concentrazione nel [...] regionale di una popolazione pari al [...] della popolazione della Campania e [...] del volume delle attività economiche [...] Regione, il [...] offre quindi [...] cui riferirsi per lo sviluppo [...] Una fascia territoriale suscettibile di spingersi anche oltre la [...] campana. La [...] del Centro direzionale [...] -Società edilizia mediterranea [...] -avvia le procedure per un [...] di Centro direzionale a partire [...] 1975, quando nella platea azionaria [...] la Società italiana per condotte d'acqua, la Società generale [...] romano beni stabili, la [...] il Banco di Napoli e [...] società Risanamento Napoli, In data 27 dicembre 1978 la [...] stipula una convenzione con il Comune di Napoli per [...] del suoli di [...] proprietà prendendosi carico di tutti [...] oneri di urbanizzazione. Tra [...] e [...] 1982 [...] acquista tutte le azioni [...] dal vari soci, elevando [...] da 2 a oltre 50 miliardi di [...] direttamente II controllo della Società. [...] nella [...] determina in tempi brevissimi il [...] di notevoli [...] la [...] del progetto [...] metrico complessivo [...] Centro [...] razionale, avvalendosi del contributo [...] Kenzo Tange; [...] dal Comune di Napoli di [...] le approvazioni conseguenti alla nuova impostazione del [...] di una struttura aziendale v In grado di affrontare I gravosi impegni [...] nessi allo sviluppo del [...] di un mutuo Bei a [...] agevolato di 110 [...] la concessione da parte del Comune delle opere di interramento delle due tratte ferroviarie, di [...] del Centro direzionale, dèlia Circumvesuviana e della [...] la concessione da parte della Regione Campania delia costruzione della propria [...] i avvio delle opere di [...] dei [...] delle attività di commercializzazione delle [...] e conseguentemente [...] sostanza, la [...] si configura oggi con un [...] ruolo: quello di proprietaria, di progettista generale e di [...] delle aree destinate alla vendita [...] investitori Interessati e Insieme di garante della coerente esecuzione [...] progetti e della manutenzione successiva del Centro: e quello [...] concessionaria, per la realizzazione delle Infrastrutture di competenza delle [...] Amministrazioni interessate e per la realizzazione delle sedi patrimoniali [...] Enti pubblici presenti nel Centro direzionale. In ultima analisi, il [...] Partecipazioni statali con 150 miliardi di. Un elemento essenziale per [...] soluzione i problemi urbanistici di Napoli La [...] Si [...] della prima consistente occasione per la modernizzazione [...] il centro storico alle sue funzioni tradizionali, [...] ed [...] la vocazione abitativa, culturale [...]. Il progetto urbanistico è [...] giapponese Kenzo Tange nel 1982. Napoli sarà la prima città [...] ad essere dotata di un [...] un sistema di [...] che tega gli edifici fra [...] e la struttura centrale. Le caratteristiche [...]. La manodopera direttamente impegnata [...]. Gli aspetti commerciali. Nella zona orientale previsti [...] Regione e gli uffici comunali che possono [...] dopo lo sposta-mento del mercato ortofrutticolo. Le prospettive di sviluppo [...]. ALCUNI DATI ESSENZIALI Superficie complessiva [...] no Area per verde, sport, [...] e tempo libero ha [...] delia zona [...] ha [...] per verde, tempo libero e [...] della zona [...] ha [...] totale me 6. Per quanto riguarda [...] viario di accesso al Centro [...] esso è diversificato [...] rete viaria principale: costituita [...] scorrimento veloce che hanno la funzione di [...] attraversamento del Centro e di collegamento rapido [...] Tangenziale e con la rete autostradale regionale e [...] secondaria: costituita dalle strade interne di penetrazione [...] quartiere, che si sviluppano con carreggiate unidirezionali [...] le isole [...] grandi assi pedonali: [...] primo dei tre Assi [...] Tange è [...] verde, così chiamato per [...] che lo caratterizzano. Progettato dal prof. Pierluigi Spadolini, esso è [...] e lungo 800. Arredato da ampie zone [...] piante d'alto fusto e zone per lo [...] sosta, ai suoi iati corrono i porticati [...] quali si aprono negozi. I grandi assi pedonali: [...] Anch'esso interamente riservato ai pedoni e delimitato da [...] ad Est e da una piazza longitudinale [...] Ovest, [...] pubblico (o asse formale) è caratterizzato nei [...] edifici pubblici che vi si affacciano tra [...] sono il palazzo della Regione e il [...] Giustizia. [...] occidentale [...] sono [...] stazioni ferroviarie della Circumvesuviana e [...]. I grandi assi pedonali: [...] Anch'esso libero dalla circolazione veicolare e collocato nella [...] è prevalentemente dedicato allo sport e al [...] le numerose attrezzature previste, una piscina coperta, [...] da basket eccetera. Le ferrovie Due stazioni ferroviàrie [...] situate [...] del Centro, [...] adiacente al palazzo di Giustizia, [...] all'Asse pubblico, e [...] nella zona nord-orientale, in corrispondenza [...] di Poggioreale, te stazioni servono le linee [...] (gestione [...] e della Circumvesuviana (gestione [...] che corrono in sotterranea con [...] di metropolitana urbana ed extraurbana [...] prima raggiunge Piedimonte d'Alife, la [...] Nola e Baiano). I parcheggi Il sistema [...] sviluppa su due livelli, situati alle quote [...]. Sono previsti in totale [...] posti auto, di cui [...] ad uso pubblico, che soddisfano [...] che ampiamente gli standard di legge. Lasse [...] tratta di complessa struttura integrata [...] disposta come una sorta di copertura della fascia che [...] le ferrovie interrate. Con [...] verde forma la Grande [...] il punto nevralgico e fortemente caratterizzato sotto [...] del [...]. G II attraversamenti stradali [...] Sono [...] in direzione [...] e dovrebbero smistare, oltre [...] accesso e deflusso al [...] tutte le correnti tra Porto, Stazione [...] e Aeroporto e quelle tra Tangenziale, Autostrada [...] Sole [...] tratto Urbano della [...]. II [...] ha promosso la realizzazione di [...] nel Centro direzionale di Napoli. Sul progetto si è [...] Sip, [...] Banco di Napoli, Consorzio [...] e Azienda di Stato per i [...] questi Enti, insieme alla [...] hanno recentemente ultimato le [...] studi preliminari per [...]. La [...] in attesa della concretizzazione [...] ha da parte [...] preparato uno studio di [...] nel [...] una rete di libre [...] legare gli edifici del Centro direzionale tra [...] la struttura centrale, materializzando una vera e [...] Città Cablata. La Sip ha dimostrato [...] per tale infrastruttura impegnandosi intanto ad un [...] doppiaggio della rete in rame. Caratteristiche [...] dei 50 ettari di [...] proprietà la [...] ha investito circa 200 [...] utilizzando anche finanziamenti della Banca europea degli [...] miliardi di lire. Si sono così innescati [...]. Il Fondo europeo di [...] concesso [...] Comune di Napoli contributi [...] di lire per la costruzione delle infrastrutture [...] a servizio del Centro direzionale. ///
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Aggiungendo [...] diretta valutato in 700 [...] della [...] impiegata diviene di 1830 [...]. Per la [...] zione compieta del Centro [...] dire per )a realizzazione [...] progetto delle infrastrutture e [...] (era volumetrìa edilizia può stimarsi [...] diretta ed indotta di [...] per dieci anni. Aspetti commerciali Le vendite [...] La [...] ha avviato la commercializzazione [...] del 1983. In una prima fase [...] alla vendita delle aree urbanizzate e (ino [...] risultano vendute o compromesse tutte le aree [...]. Gli acquirenti di aree [...] sono suddivisi tra operatori pubblici e privati. Tra gli acquirenti pubblici [...] Enel, Poste, Istituto Universitario Navate. Tra i privati presenti [...] Centro [...] oltre ai più importanti costruttori e promotori [...] Assicurazioni [...] li e la Olivetti. Quanto al residenziale, circa [...]. Zona orientale del Centro [...] Centro direzionale dì Napoli (110 ettari) di cui [...] Piano regolatore del 1971 è cosi [...] per 50 ettari proprietà [...] (2. La [...] sta da tempo studiando [...] la propria attività anche alla zona orientale. [...] positiva [...] della [...] nelle aree di [...] proprietà e competenza, la [...] esse per la costruzione della sede regionale, [...] di infrastrutture che la [...] sta svolgendo o è [...] svolgere, sempre per la zona orientale, rendono [...] assunzione di indirizzo concreto circa lo sviluppo [...] in tale zona. Nella zona orientale sono previsti [...] importanti insediamenti di [...] pubblica: il [...] della Regione «? [...] uffici comunali. La Regione, avendo recentemente deliberato [...] suo insediaménto al [...] ha in atto una convenzione [...] la concessione alla [...] della realizzazione del complesso; sì [...] una costruzione con una cubatura dì circa 350. Anche la costruzione degli Uffici [...] previsti nel progetto [...] in una area situata [...] del perimetro [...] mercato ortofrutticolo può essere intrapresa [...] breve, se il Comune confermerà [...] di [...] in permuta contro cessione di [...] aree edificabili oggi non utilizzate. Lo sviluppo di queste [...] può essere attuato soltanto dopo lo [...] stamento del mercato ortofrutticolo, [...] impedisce la realizzazione degli uffici comunali, condiziona [...] Regione e non consente [...] completamento del Centro direzionale. Prospettive di sviluppo futuro La [...] è impegnata nella attuazione [...] infrastrutture a suo carico ai sensi delia Convenzione [...]. Si tratta di tutte [...] urbanizzazione a servizio della zona occidentale dei Comprensorio: [...] dei grandi assi viari [...] e delle opere interne. Tra i primi vi [...] Malta, asse di collegamento con la Tangenziale, e [...] Taddeo da Sessa e Francesco Lauria tangenti al [...] Sud e a Nord. Tra le opere [...] essenziali sono il sistema [...] assi pedonali che costituiscono la crociera centrale, [...] e la parte occidentale [...]. Quale concessionaria del Comune [...] Napoli, [...] realizza [...] delle ferrovie Circumvesuviana ed [...] opera a carico del Comune [...] ad essere stata messa in cantiere. Quale concessionaria del commissario [...] la [...] ha in avanzata realizzazione [...] di depurazione di S. Giovanni a Teduccio, destinato [...] acque reflue provenienti dal Centro direzionale e [...] Giustizia. [...] delle opere di urbanizzazione [...] poste a carico della [...] dal contratto in essere [...] Comune di Napoli è stato stimato a valori [...] di consuntivi per le opere già eseguite [...] per le opere in corso o da [...] 200 miliardi. Ad oggi sono state [...] complessivi 150 miliardi [...] scelte tra quelle prioritarie [...] funzionalità delle aree in corso di edificazione [...] sistema autostradale, realizzazione [...] eccetera). Per la realizzazione dei [...] infrastrutture sono attualmente in essere trenta contratti [...] sono impegnate venti differenti imprese private e [...] totalità locali o della Campania che impiegano [...] proveniente da Napoli e Regione. [...] edilizia dì acquirenti di [...] si sviluppa attualmente [...] trenta cantieri; 10 di [...] avanzato stadio [...] due edifici sono già [...]. È in corso di [...] Cittadella postale per la quale la [...] è impegnata quale Concessionaria [...] Poste e delle Comunicazioni. Il favorevole andamento [...] delle concessioni edilizie lascia prevedere [...] breve [...] di altri cantieri. La manodopera direttamente oggi impegnata [...] Contro direzionale ammonta a [...] volta risolti tutti i problemi [...] e di gestione, [...] del funzionamento a regime de) [...] e delle sue principati dotazioni [...] riproporrà inevitabilmente gli [...] sul ruolo che la zona [...] di Napoli deve giocare nel futuro sviluppo della città [...] ne) processo di ammodernamento e riqualificazione della compagine urbana. Fin da Ora le. In questo senso si [...] ipotizzare effetti indotti dì trasformazione sulle aree [...] Centro direzionale, sulla base di un programma di [...] la realtà via via acquisita verrà suggerendo [...] sommariamente prevedere i seguenti [...] delocalizzazione del carcere di Poggioreale, [...] assunzione di responsabilità da parte dì un [...] la realizzazione su diversa area di un [...] moderno, e acquisizione delle relative aree a [...] sul sistema di relazione costituito [...] dalla Tangenziale e dal Centro [...] interessamento delle aree [...] accordo generale con [...] ferrovie dello Stato per [...] dei sedimi ferroviari e per una definitiva [...] ferroviari [...] effetto trainante del [...] su alcune aree industriali [...] via Nuova Poggioreale (parallelamente alla quale corrono [...] linee ferroviarie che interessano il Centro) e [...] infrastruttura)) dì collegamento veloce a scala [...] previsione delle misure più [...] coordinamento delle progettazioni [...] derivanti da) [...] n. ///
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In questo senso si [...] ipotizzare effetti indotti dì trasformazione sulle aree [...] Centro direzionale, sulla base di un programma di [...] la realtà via via acquisita verrà suggerendo [...] sommariamente prevedere i seguenti [...] delocalizzazione del carcere di Poggioreale, [...] assunzione di responsabilità da parte dì un [...] la realizzazione su diversa area di un [...] moderno, e acquisizione delle relative aree a [...] sul sistema di relazione costituito [...] dalla Tangenziale e dal Centro [...] interessamento delle aree [...] accordo generale con [...] ferrovie dello Stato per [...] dei sedimi ferroviari e per una definitiva [...] ferroviari [...] effetto trainante del [...] su alcune aree industriali [...] via Nuova Poggioreale (parallelamente alla quale corrono [...] linee ferroviarie che interessano il Centro) e [...] infrastruttura)) dì collegamento veloce a scala [...] previsione delle misure più [...] coordinamento delle progettazioni [...] derivanti da) [...] n.